Centro Empresarial Premium · BR-101 · Itapema · SC

O mercado residencial cresceu. Agora o corporativo começa a ocupar seu espaço. O Lótus Business
nasce no centro
dessa transformação.

Um ativo raro não anuncia que é raro. Ele simplesmente ocupa a posição certa, no momento certo, em uma região que ainda está precificando a oportunidade. O Lótus Business é esse ativo — e a janela está aberta agora.

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Alexandre Borges
Alexandre Borges
Especialista em Imóveis Corporativos · Litoral de SC
CRECI SC 45148
Análise de Perfil
Entenda se o Lótus faz sentido para você

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31Andares Corporativos
100%Dedicado a Empresas
904 m²Laje Corporativa
450+Vagas de Estac.
2028Entrega Prevista

Análise de Mercado por

Alexandre Borges.
CRECI SC 45148.

Alexandre Borges — Especialista Corporativo
Alexandre
Borges
Especialista · Imóveis Corporativos · Litoral SC

"O litoral catarinense não é mais só turismo e segunda residência. É um polo econômico em formação — com empresas chegando, profissionais se instalando e demanda corporativa crescendo mais rápido do que a oferta consegue responder. O Lótus Business existe porque esse gap existe. E quem entra agora não compra um imóvel. Ocupa uma posição em um mercado que ainda está precificando o que vai valer."

Especialista em imóveis corporativos no litoral catarinense, com foco em empreendimentos de alto padrão. Cada negociação é acompanhada do primeiro contato à assinatura — com leitura de mercado, não só apresentação de produto.

CRECISC 45148
FocoCorporativo
RegiãoLitoral SC
WhatsApp(47) 98863-5587

O Que Está Acontecendo em Itapema

Você não compra
paredes. Você compra contexto.

Entender o que está acontecendo em Itapema é tão importante quanto entender o produto. O Lótus Business não é uma resposta a uma demanda genérica. É a resposta a uma transformação estrutural específica — que está em curso agora.

01

Crescimento Empresarial Acelerado

Itapema está entre as cidades que mais crescem em Santa Catarina. O fluxo de empresas e profissionais para a região é consistente — e com eles, uma demanda por infraestrutura corporativa séria que o mercado ainda não entregou.

02

Saturação Residencial

O mercado residencial do litoral está precificado. A concorrência é alta, a vacância em temporada é real, e o diferencial de quem entra hoje é baixo. O capital inteligente está migrando para o corporativo.

03

Demanda Reprimida Sem Resposta

Toda alternativa disponível hoje são salas embutidas em prédios residenciais. Sem estacionamento real, sem identidade corporativa, sem escala. A oferta não acompanhou a transformação da região.

"Toda região que cresce rápido tem uma janela. Um momento em que os ativos certos ainda estão acessíveis — antes que a percepção geral alcance a realidade. Itapema está nessa janela agora. O Lótus Business é o único empreendimento corporativo de escala disponível nela."

Alexandre Borges
CRECI SC 45148

Por Que Empresas Escolhem Endereços Fortes

Você não vende só
metragem. Você vende posicionamento.

O endereço de uma empresa diz o que ela é antes de qualquer apresentação. No mercado corporativo premium, localização não é conveniência — é estratégia.

01

Imagem Institucional

Um endereço corporativo premium comunica solidez antes da primeira reunião. Clientes, parceiros e fornecedores leem o endereço como sinal de capacidade. Sala em prédio residencial passa mensagem contrária.

02

Mobilidade e Acesso Estratégico

BR-101 na porta. Clientes chegam de Itapema, Camboriú, Porto Belo e Balneário sem entrar no tráfego urbano. Conveniência logística é valor de negócio — reduz atrito, aumenta reuniões, acelera fechamentos.

03

Atração e Retenção de Talentos

Profissionais de alto nível escolhem onde trabalhar também pelo ambiente. Infraestrutura corporativa real — estacionamento, rooftop, tecnologia — é argumento de recrutamento, não só conveniência.

04

Escala Sem Mudança de Endereço

Do profissional autônomo em 61 m² ao grupo empresarial em 904 m², o Lótus permite crescer sem perder o endereço. Em mercados premium, continuidade de endereço é parte do brand equity.

05

Patrimônio, Não Custo

Aluguel é despesa. Sala própria em endereço estratégico é patrimônio que se valoriza com o crescimento da região. A conta muda completamente quando o ativo é seu.

06

Exclusividade Corporativa Real

O Lótus Business é o único empreendimento 100% dedicado a empresas em Itapema. Exclusividade não é slogan — é o fato de que nenhum concorrente oferece o que ele oferece. Isso tem valor de mercado.

Unidades

Duas categorias.
Um único endereço.

Do 8º ao 30º andar, dois produtos para dois perfis — com a mesma infraestrutura corporativa de primeiro nível e a localização mais estratégica do litoral catarinense.

8º ao 20º Andar · 8 Unidades por Andar

Salas Corporativas

61m² — 172m²
A partir de R$ 19.500 / m²

Oito opções por andar para atender do profissional liberal à empresa de médio porte. Ideais para escritórios, clínicas, consultorias e serviços de alto padrão em salas comerciais em Itapema SC.

Financiamento direto com a construtora. Sem banco, sem aprovação de crédito. Entrada de 15%, 60 parcelas mensais e 5 balões anuais.
21º ao 30º Andar · Andar Completo

Laje Corporativa

904m²
R$ 19.500 / m² · Consulte condições

O andar inteiro, com planta livre de 904 m², nos pavimentos mais altos do centro empresarial premium de Itapema. Para a empresa que precisa de espaço, visibilidade e controle total.

Possibilidade de múltiplos andares. As melhores vistas do empreendimento corporativo em Santa Catarina. Contato direto para condições especiais.

Para o Investidor

Onde alocar capital
com inteligência?

Antes de decidir, compare as opções disponíveis. O mercado corporativo imobiliário em regiões de crescimento acelerado tem características que outras classes de ativos não entregam.

Alternativa 1

Renda Fixa

✓Liquidez e previsibilidade
✗Sem valorização patrimonial
✗Corroído pela inflação real
✗Sem ativo físico para escalar
—Retorno previsível, potencial limitado
Lótus Business

Sala Corporativa Premium

✓Ativo físico em localização estratégica
✓Valorização durante a obra
✓Renda com locação após entrega
✓Único empreendimento do tipo na região
✓Financiamento direto — sem banco
✓Patrimônio escalável no mesmo endereço
Alternativa 2

Imóvel Residencial

✓Ativo físico consolidado
✗Mercado saturado no litoral
✗Alta vacância e sazonalidade
✗Valorização já precificada
—Concorrência alta, diferencial baixo

Este comparativo tem caráter informativo e não constitui promessa de rentabilidade. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Consulte um especialista antes de investir.

Evolução da Obra

14ª laje concluída.
A valorização já começou.

Obra Lótus Business Itapema — 14ª laje — centro empresarial SC
Em construção · 14ª laje concluída

Com a 14ª laje já concluída de 31 andares, o Lótus Business avança em ritmo consistente. Ver a obra em andamento não é só prova de que o projeto existe — é evidência de que a valorização já começou.

Empreendimentos corporativos desta escala, em regiões de transformação, tendem a apreciar significativamente entre o momento da compra e a entrega das chaves. Quem entra agora entra antes da entrega e antes do mercado.

Lançamento e fundações
Concluído
Estrutura — andares 1 ao 7
Concluído
Estrutura — andares 8 ao 14
Em andamento · etapa atual
Estrutura — andares 15 ao 31
Próxima etapa
Acabamento e entrega das chaves
Previsão 2028
Lótus Business Itapema — centro empresarial corporativo SC — vista aérea

O Único Centro Empresarial
100% Corporativo do Litoral Catarinense.

Infraestrutura

O que nenhum
concorrente entrega em Itapema.

01

Torre 100% Corporativa

Todos os concorrentes são salas embutidas em prédios residenciais. O Lótus Business é o único empreendimento corporativo de escala em Itapema SC.

02

450+ Vagas

Nenhum concorrente chega perto. Estacionamento real para equipe e clientes — condição básica para empresa séria operar em centro empresarial premium.

03

Rooftop com Restaurante

Restaurante aberto ao público no topo do edifício. Infraestrutura que valoriza o endereço e gera movimento constante no empreendimento.

04

Alta Tecnologia Predial

Cabeamento estruturado, gerador e internet de alta capacidade. Pronto para empresas modernas operarem sem limitações em Santa Catarina.

05

BR-101 na Porta

Acesso direto da rodovia federal. Clientes chegam de toda a região — Balneário Camboriú, Porto Belo, Camboriú — sem entrar no tráfego urbano.

06

Escala no Mesmo Endereço

De 61 m² a 904 m² de laje corporativa. Crescer não significa mudar de endereço — significa subir de andar no investment corporativo em SC.

Planta do Andar

Oito unidades
por pavimento.

Planta do Andar — Lótus Business — salas comerciais Itapema SC

Cada andar do 8º ao 20º conta com oito unidades distintas — do compacto de 61 m² ao corporativo de 171 m². Valor de referência: R$ 19.500 por m², com pagamento direto com a construtora — sem banco.

Final 01170 m²
Final 02171 m²
Final 0374 m²
Final 0475 m²
Final 0573 m²
Final 0676 m²
Final 0775 m²
Final 0861 m²
Financiamento direto com a construtora — sem aprovação bancária. Entrada de 15%, 60 parcelas mensais corrigidas pelo CUB e 5 balões anuais. Valores sob consulta.

Condições

Financiamento direto
com a construtora.

15%
Entrada

Sinal para garantir a unidade

60
Parcelas Mensais

Cinco anos de prazo sem banco

5
Balões Anuais

Para acelerar a amortização

CUB
Correção

Índice padrão do setor

Próximo Passo

Você pode estar entrando
cedo em algo importante.

O mercado corporativo de Itapema está mudando agora. Alexandre Borges vai analisar seu perfil e mostrar se — e como — o Lótus Business faz sentido para você.

Análise de Perfil

Alexandre responde pessoalmente com base no seu objetivo. Sem compromisso.

Alexandre Borges · CRECI SC 45148 · Responde pessoalmente.

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